KOGUMA 不動産

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Q and A

売却、購入からリフォームまで、
よくある質問集です。

土地購入・資金計画編

希望に合った土地はどのぐらいで見つかりますか?
長い方で数年探し続け、やっと建築された方もいらっしゃいます。
すべての条件を揃えた土地を見つけるのは地域にもよりますが難しいこともありますが、できる限り希望に沿った土地をご提案させて頂きたいと思います。
また、その土地に合った住宅プランも無料で作成することが可能ですので、お気軽にご相談ください。
購入可能な物件価格はどうやって計算すれば良いの?
一般的には月々支払うことが出来るローンの返済額から借入可能額を割り出し、手持ち資金を合計して算出します。
当社ホームページで「ローンシュミレーション」をご用意しておりますのでご利用ください。
ただし、希望の借入が出来ない場合もございますので、その場合は営業担当にご相談ください。
土地と建物で考えた時、土地はどのぐらいの価格で抑えた方がいいの?
土地探しから家づくりをスタートする場合、土地+建物の考えで資金計画を行わないといざ土地が決まった時に家が建てられないなんてことも起こり得ます。
KOGUMA HOMEでは土地+建物で資金計画を提出させていただき、土地に使える金額を出すことができます。

買い替え編

買換えにも対応して頂けますか?
もちろん対応させていただきます。
ただし、売却を先に行う「売却先行」と購入を先に行う「購入先行」のそれぞれのメリット・デメリットを理解した上で、買換えプランを検討することが重要です。
納得のいく売却・購入をするためにも是非KOGUMA不動産にご相談ください。
お客様の状況・希望を踏まえて、最適な買換えスケジュールをご提案いたします。

売却編

売却を決めないと価格査定はしてもらえませんか?
売却が決まっていなくても大丈夫です。
査定した価格を参考にしてご売却のご決定をすることもできますので、お気軽にご相談ください。
査定金額で売り出さなければいけない?
必ずしも査定価格である必要はありません。
ただし、査定価格は『プロとして客観的に物件を評価』『周辺の相場』などをもとに適正と思われる価格を算出したものです。
査定価格を大きく上回る金額で売りに出されると、売れるまでに長い期間を要し、結局査定金額を下回る額でしか売れなかったというケースもありますので、売りに出される金額は、担当者とご相談の上決められることをお勧めします。
販売活動ってどのようなことをするのですか?
当社で新たな土地を探している方へのご紹介、ホームページやDM・新聞折込チラシへの掲載、オープンハウスの開催、 指定流通機構(レインズ)への登録などを実施いたします。

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